Weil man im Vergleich zu einer Aktie, die Profitabilität selbst mitbestimmen kann. Bei einer Aktie ist man von der Performance des Unternehmens abhängig, von der man eine Aktie kauft. Bei Immobilien kann man selbst zu Beginn den Grundstein für Rendite festlegen legen, z.B. durch das Betriebsmodell.

Grundsätzlich kann man auch noch mit 50, 60 oder 70 Jahren Immobilien zur Kapitalanlage finanziert bekommen. Es ist daher nie zu spät, um mit Immobilien sein Vermögen aufzubauen.

Es ist besonders wichtig, hier transparent und direkt zu kommunizieren. Eine Bank kann dich z.B. vor einem „scheinbar“ guten Investment schützen, indem Sie das Finanzierungsvorhaben nicht unterstützt. Ein Makler ist als Mediator zwischen Käufer und Verkäufer zu sehen, der gerade auf den letzten Metern, z.B. beim Notar, den Verkäufer bei der Stange hält.

Wenn man jemanden Anderes die Investitionsbewertung durchführen lässt, man selbst aber dafür geradestehen muss, und vielleicht sogar wenig bis keine Ahnung von Immobilien hat, bringt man sich in eine denkbar schlechte Lage. Denn man haftet beim Kauf einer finanzierten Immobilie mit seinem gesamten privaten Vermögen! Hier sollte man besser selbst „die Zügel“ in die Hand nehmen. Investieren heißt, Geldvermehrung auf Zeit und das mit möglichst geringem Risiko.

Man sollte sich z.B. niemals auf eine Bar oder Anzahlung einlassen. Zum einen haben solche Zahlung im Kaufvertrag keine Tilgungswirkung auf den Kaufpreis. Zum anderen müsste man im Falle, dass der Kaufvertrag doch nicht zustande kommt, im schlimmsten Fall das Geld auf dem zivilrechtlichen Wege einklagen. Darüber hinaus kann eine Zahlung, die neben dem Kaufvertrag fließt, auch als Steuerhinterziehung gewertet werden. Hier ist also Vorsicht geboten!

Es lohnt sich vor allem dann, wenn man mit den Renditen von ETFs, Aktien (Vorzugsaktien), Riester-Sparplänen oder auch betrieblichen Altersversorgung nicht zufrieden ist.

Ja, unbedingt. Es macht sogar aus Investitionssicht Sinn allein zu finanzieren, unter anderem auch um das Risiko zu mindern. Hierzu liefert dir das Mentoring und Online-Coaching noch genauere Antworten.